#テーマは
“倉庫”
「立地がリッチ！」
京都市の東に位置する山科。
山々に囲まれ、昔は一面が田んぼだったとか。
そんな山科区ですが近年都市化が進み利便性が向上しています！
駅から徒歩３分！
いえいえ一つではありません
３ＷＡＹなんです！
ＪＲ、京阪、地下鉄と３ＷＡＹすべて徒歩３分以内の好立地！
ＪＲ京都駅までは一駅５分！ＪＲ大阪駅も３５分！
十分通えます！
しかも名神「京都東ＩＣ」も車で約３分という近さ！
機動力が上がる事間違いなし！
人生を楽しむ家
骨格は人にとっても住宅にとっても大事な要素です
艶消し黒の力、強い鉄骨柱と梁を露出させ、フロアーはコンクリートスラブのままの仕上げとし、天井部は床梁となるスラブデッキ材のままで仕上げました！
まるで “美容室” や “アパレル店” のようなお洒落な雰囲気があります。
ここに住めば、あなたの人生は、より ”ワクワク“ としたものになり、創造性豊かな楽しく幸せな人生になることでしょう。
この物件は2022年にフルリフォームされ、生まれ変わりました！
構造躯体の鉄骨をむき出しにし、床はコンクリスラブ仕上げ！
“倉庫”のようなカッコイイ仕上がりとなりました。やはりリノベーションは足し算では無く「引き算」なんですね！
“倉庫” というが実用性も兼ね備えています！
カッコよく住む！をイメージし、TVの置く位置やライティングの入り方、ランドリーバーなど、日々の暮らしを豊かにします。
ここに住む事で “普通だった人” が気づかないうちにお洒落に興味を持ち出し、いつの間にか友達も増え、初めて恋人が出来る！
そんな想像もしながらこの部屋を創りました！
間取り図
ギャラリー
物件詳細
- 賃 料
- 11万円
- 所在地
- 京都市山科区安朱南屋敷町11番地15
- 交通
- JR山科駅より220ｍ徒歩約3分
- 敷地面積
- 40.36㎡（12.20坪）
- 建物面積
- 1階：31.69㎡ 2階：32.82㎡ 3階：25.58㎡ 延床：90.09㎡
- 建物構造
- 鉄骨造スレート葺3階建
- 築年月
- 1996/08
- 間 取
- 1F：ワンフロアー 2F：ワンフロアー 3F：ワンフロアー
- 接道状況
- ①南 公道 幅員約6ｍ接道約4.5ｍ ②東 公道 幅員約5ｍ接道約8.3ｍ
- 設 備
- 上水：公営水道・下水：公営下水・ガス：都市ガス・電気：関電
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 法令制限
- 高度地区・高度利用地区
- 現況
- 空室
- 建ぺい率
- 建ぺい率：80％・容積率：300％
- 備 考
- 【家賃】1階店舗：10万円＋消費税 2階3階住居：128,000円 保証金返還率：３年未満の解約0％、３年から６年未満30％、６年から９年未満60％、９年以上90％返金 借家人賠償保険、家賃保証、警備保障加入要
- 取引態様
- 賃貸借
この物件のトピックス
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